PREDANÝ, Rodinný dom, Koliba

Predáme exkluzívne 1-podlažný rodinný dom na Kolibe s veľkým pozemkom, balkónmi, dvojgarážou, bazénom, saunou a pivnicou.
Rodinný dom je v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou. Pozostáva zo 7. izieb. Izby sú veľké a priestranné. Každé podlažie má k dispozícii samostatnú kúpeľňu a toaletu, čo zabezpečí maximálny komfort pre celú rodinu.
Pozemok skrášľuje už rozrastená zeleň, ktorá vytvára krásny pozemok a domov. Sú tu: magnólia, tulipány, narcisy, pivonky, krókusy, ruže.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Podlažia spolu úžitková plocha: 365,10m2

Pozemok: spolu 805m2 z toho 577m2 záhrada

Múry domu sú tehlové 45 cm, je zateplený (vonkajší obklad kabrince)

Základy domu sú až 60 cm (pre možnú nadstavbu, prístavbu)

DISPOZÍCIA
Prízemie: izba, zimná záhrada má 5 rokov, obývacia izba s krbom, predsieň, samostatné wc, sprcha, predsieň, sauna, bazén, miestnosť filter a čerpadlo, komora, dvojgaráž s vodou a kúrením, dielňa, kotolňa, pivnica, skladovací priestor. Spolu 178,50m2

Prvé poschodie: izba, kúpeľňa s wc, šatňa, izba, loggia, jedáleň, obývacia izba, loggia, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, wc, predsieň, závetrie, šatník, izba. Spolu 186,60m2.

Strecha je rovná, pred 2. rokmi nová lepenka a natretá gumoasfaltom, nové drevené eurookná (11 rokov – okrem jedného okna v miestnosti pri bazéne), nový kotol (9 rokov).

Podlahová plocha jednotlivých miestností na presných pôdorysoch podlaží rodinného domu, ako aj CENA, FOTKY, VIDEO a 3D obhliadka sú k dispozícii v RK.

Rodinný dom má všetky inžinierske siete, kanalizácia, voda, plyn a elektrika. Predáva sa zariadený podľa dohody, okrem obrazov.
VÝHODY tohoto rodinného domu sú:
– lokalita
– dvojgaráž, sauna, bazén, krb
– priestranná obývacia časť spojená s jedálňou

– možnosť rozdelenia na dve bytové jednotky, prípadne nadstavba, prístavba
– rozrastená zeleň, záhrada, kvety

– pivnica, 2x loggia, zimná záhrada
– kúpeľňa a toaleta na každom podlaží

– mahagónové schody a steny pri schodoch

– drevené podlahy
– celkovo príjemný, rodinný priestor, v ktorom od zariadenia, rozlohy má aj ducha doby, v ktorej bol postavený a kompletne zariadený.
LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza v tichej, slepej ulici v mestskej časti Nové Mesto – Kramáre v spojení s mestskou časťou Koliba. Pokoj tejto ulice a lokality poskytuje veľké súkromie.
Kramáre majú kompletnú občiansku vybavenosť, nemocnice, služby, dostupnosť do mesta, MHD. Koliba je jednou z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, známa svojím nádherným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát, čo zabezpečuje pokojné a tiché bývanie v blízkosti prírody, zároveň je však len pár minút od centra mesta. Blízkosť prírody poskytuje možnosti na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. V blízkosti rodinného domu je kompletná občianska vybavenosť. Sú tu školy, škôlky, obchody a reštaurácie. Lokalita v ktorej sa dom nachádza je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pohodlné bývanie v jednej z najlepších lokalít Bratislavy.